Rénovation d'ampleur : réservée aux logements E, F et G
Qui peut prétendre à la rénovation d'ampleur, et à quelles conditions.
Faits vérifiés le
Le parcours accompagné, dit rénovation d’ampleur, finance un bouquet de travaux plutôt qu’un geste isolé. Il est plus généreux que le parcours par geste, et beaucoup plus fermé.
Les conditions d’entrée
- Logement en France métropolitaine, en résidence principale occupée au moins huit mois par an.
- Logement achevé depuis au moins quinze ans.
- Diagnostic de performance énergétique classé E, F ou G. Un logement classé D n’y a pas accès, même si les travaux envisagés sont importants.
- Gain d’au moins deux classes énergétiques, par exemple de F à D.
- Au moins deux gestes d’isolation dans le bouquet.
- Audit énergétique obligatoire.
- Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire, après un premier rendez-vous avec un conseiller France Rénov’.
Sont exclus les nus-propriétaires et les personnes morales. Les propriétaires occupants, bailleurs, usufruitiers et acquéreurs sont éligibles.
La confusion la plus fréquente porte sur le mot « passoire ». Une passoire thermique, au sens courant, c’est un logement classé F ou G. Le seuil d’accès à la rénovation d’ampleur, lui, est E, F ou G. Un logement classé E n’est pas une passoire, et il est pourtant éligible.
Les taux et les plafonds
| Profil | Taux de prise en charge |
|---|---|
| Bleu (très modestes) | 80 % |
| Jaune (modestes) | 60 % |
| Violet (intermédiaires) | 45 % |
| Rose (supérieurs) | 10 % |
| Gain visé | Plafond de travaux |
|---|---|
| 2 classes | 30 000 € HT |
| 3 classes ou plus | 40 000 € HT |
Sources concordantes : Anah, mode d’emploi de septembre 2026, fiche F35083 et economie.gouv.fr.
Attention à une erreur très répandue. L’ancien barème 40 000 / 55 000 / 70 000 € HT, pour deux, trois et quatre classes de gain, n’est plus en vigueur. Le barème actuel ne comporte que deux paliers, et l’Anah confirme qu’aucun montant distinct n’est prévu au-delà de trois classes. Beaucoup de pages, y compris récentes, affichent encore l’ancien tableau.
Le financement de l’accompagnateur va de 20 % à 100 % selon les revenus. Les travaux disposent de cinq ans à compter de l’accord, ramenés à un an en cas d’avance.
La nouveauté de septembre 2026, décisive pour une pompe à chaleur
Depuis le 1er septembre 2026, « un système de production de chauffage et d’eau chaude fonctionnant au gaz ou au fioul ne peut pas être conservé » en maison individuelle. Le corollaire, relevé sur service-public.gouv.fr, est net : les pompes à chaleur hybrides à appoint fossile ne sont plus finançables en rénovation d’ampleur.
En appartement, le gaz peut en revanche être conservé.
Cela ferme une porte de sortie que beaucoup d’installateurs proposaient sur les maisons difficiles : garder la chaudière en relève pour les jours les plus froids, et laisser la pompe à chaleur travailler le reste du temps. Cette solution reste techniquement possible, mais elle n’est plus financée par ce parcours. Sur une maison à radiateurs fonte non isolée, c’est un changement d’équation.
Faut-il viser ce parcours ou le geste seul ?
Si le logement est classé E, F ou G et que l’isolation est de toute façon nécessaire, la rénovation d’ampleur finance ce que le parcours par geste ne finance plus depuis septembre : l’isolation, les fenêtres, la ventilation. Le taux de prise en charge, jusqu’à 80 %, est sans commune mesure avec les 5 000 € du geste.
Le prix à payer est le temps et la contrainte : audit, accompagnateur, bouquet cohérent, gain de deux classes à démontrer. Un chantier de rénovation d’ampleur se compte en mois.
Si le logement est classé F ou G, le décret du 25 août 2026 vous laisse par ailleurs jusqu’au 31 décembre 2027 pour utiliser encore le parcours par geste. Le choix n’est donc pas à faire dans l’urgence.